2033 Avenue CARIER · Shawinigan
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 107,8 m² · constr. 1964 · terrain 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 126 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615839549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
36033615839549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 325 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 241 486 $ Poids 94 % |
| 2 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 566 m · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 329 964 $ Poids 85 % |
| 3 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 421 m · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 373 764 $ Poids 82 % |
| 4 | 1862, avenue Carier, Shawinigan 2025-10-29 · 130 m · Vendu 224 900 $ (2 218 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 253 962 $ Poids 79 % |
| 5 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 589 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 322 203 $ Poids 74 % |
| 6 | 2643, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-02 · 716 m · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 272 258 $ Poids 70 % |
| 7 | 2432, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-08-08 · 416 m · Vendu 355 000 $ (3 484 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 092 $ Poids 66 % |
| 8 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2025-12-17 · 589 m · Vendu 226 000 $ (1 914 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 244 110 $ Poids 65 % |
| 9 | 2232, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-04-10 · 233 m · Vendu 217 500 $ (2 027 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 256 724 $ Poids 60 % |
| 10 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 978 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 334 260 $ Poids 60 % |
| 11 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 829 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 309 114 $ Poids 60 % |
| 12 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 884 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 287 120 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.