2012 Avenue CARIER · Shawinigan
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 95,9 m² · constr. 1961 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 70 700 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615839705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
36033615839705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 15 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1862, avenue Carier, Shawinigan 2025-10-29 · 106 m · Vendu 224 900 $ (2 218 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 237 391 $ Poids 79 % |
| 2 | 2362, ave Carier, Shawinigan 2025-09-19 · 323 m · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 269 755 $ Poids 75 % |
| 3 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 328 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 225 282 $ Poids 75 % |
| 4 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 609 m · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 305 992 $ Poids 72 % |
| 5 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 868 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 288 587 $ Poids 67 % |
| 6 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 925 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 265 833 $ Poids 66 % |
| 7 | 2432, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-08-08 · 422 m · Vendu 355 000 $ (3 484 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 363 $ Poids 66 % |
| 8 | 2192, avenue du Moulin, Shawinigan 2025-10-27 · 366 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 074 $ Poids 61 % |
| 9 | 494, rue des Peupliers, Shawinigan 2026-06-12 · 937 m · Vendu 245 000 $ (2 819 $/m²) 86,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 248 526 $ Poids 58 % |
| 10 | 2842, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-11-26 · 863 m · Vendu 310 000 $ (3 471 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 326 897 $ Poids 58 % |
| 11 | 3323, rue Pelletier, Shawinigan 2025-04-04 · 323 m · Vendu 250 000 $ (2 759 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 270 564 $ Poids 56 % |
| 12 | 4422, rue Bertrand, Shawinigan 2025-11-10 · 960 m · Vendu 207 500 $ (2 238 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 204 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −11 412 $ | 218 873 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.