2133 Avenue VIMY · Shawinigan
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 103,5 m² · constr. 1959 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 123 600 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615859455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
36033615859455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 186 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 231 128 $ Poids 95 % |
| 2 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 622 m · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 314 742 $ Poids 83 % |
| 3 | 1862, avenue Carier, Shawinigan 2025-10-29 · 267 m · Vendu 224 900 $ (2 218 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 243 571 $ Poids 81 % |
| 4 | 2432, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-08-08 · 280 m · Vendu 355 000 $ (3 484 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 601 $ Poids 73 % |
| 5 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 614 m · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 356 648 $ Poids 66 % |
| 6 | 2362, ave Carier, Shawinigan 2025-09-19 · 214 m · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 277 370 $ Poids 65 % |
| 7 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 840 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 296 410 $ Poids 65 % |
| 8 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 912 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 273 946 $ Poids 64 % |
| 9 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 793 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 319 593 $ Poids 63 % |
| 10 | 2232, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-04-10 · 88 m · Vendu 217 500 $ (2 027 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 246 928 $ Poids 60 % |
| 11 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 656 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 308 161 $ Poids 60 % |
| 12 | 3052, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2025-07-31 · 730 m · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 343 334 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.