3373 Rue PELLETIER · Shawinigan
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 131,1 m² · constr. 1966 · terrain 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 147 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615868548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
36033615868548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-23 · 510 m · Vendu 255 000 $ (1 885 $/m²) 135,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 278 483 $ Poids 87 % |
| 2 | 2863, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-05-04 · 690 m · Vendu 430 000 $ (3 457 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 002 $ Poids 76 % |
| 3 | 2252, Av De La Montagne, Shawinigan 2026-03-24 · 514 m · Vendu 245 000 $ (1 704 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 392 $ Poids 73 % |
| 4 | 2782, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-15 · 872 m · Vendu 221 270 $ (1 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 790 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +17 702 $ | 235 624 $ Poids 67 % |
| 5 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 764 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 357 512 $ Poids 66 % |
| 6 | 3702, rue Bellevue, Shawinigan 2025-09-04 · 431 m · Vendu 330 000 $ (2 314 $/m²) 142,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 353 872 $ Poids 64 % |
| 7 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 731 m · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 417 327 $ Poids 60 % |
| 8 | 2643, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-02 · 852 m · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 303 462 $ Poids 60 % |
| 9 | 3792, rue Bellevue, Shawinigan 2025-11-11 · 464 m · Vendu 230 000 $ (1 555 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 252 024 $ Poids 60 % |
| 10 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2025-12-17 · 764 m · Vendu 226 000 $ (1 914 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 268 664 $ Poids 58 % |
| 11 | 2252, Av De La Montagne, Shawinigan 2025-08-13 · 514 m · Vendu 170 000 $ (1 182 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 531 $ Poids 58 % |
| 12 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 220 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 268 758 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.