3382 Rue PELLETIER · Shawinigan
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 101,5 m² · constr. 1950 · terrain 864,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 125 300 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615869723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
36033615869723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 167 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 218 634 $ Poids 92 % |
| 2 | 1862, avenue Carier, Shawinigan 2025-10-29 · 387 m · Vendu 224 900 $ (2 218 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge −14 618 $ | 231 232 $ Poids 79 % |
| 3 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 686 m · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 833 $ Poids 78 % |
| 4 | 2432, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-08-08 · 237 m · Vendu 355 000 $ (3 484 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 118 $ Poids 74 % |
| 5 | 2362, ave Carier, Shawinigan 2025-09-19 · 230 m · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 263 696 $ Poids 69 % |
| 6 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 868 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 281 491 $ Poids 65 % |
| 7 | 2762, rue Lavergne, Shawinigan 2025-10-20 · 650 m · Vendu 335 000 $ (3 537 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 569 $ Poids 64 % |
| 8 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 949 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 274 $ Poids 64 % |
| 9 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 672 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 308 319 $ Poids 63 % |
| 10 | 3052, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2025-07-31 · 617 m · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 325 041 $ Poids 62 % |
| 11 | 2813, rue Bellevue, Shawinigan 2025-10-31 · 760 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 642 $ Poids 61 % |
| 12 | 2232, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-04-10 · 134 m · Vendu 217 500 $ (2 027 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 235 113 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.