2192 Avenue MOULIN · Shawinigan
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 83,5 m² · constr. 1993 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 153 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615878266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
36033615878266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2192, avenue du Moulin, Shawinigan 2025-10-27 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 84 % |
| 2 | 2202, rue Lavergne, Shawinigan 2026-06-08 · 886 m · Vendu 319 000 $ (3 633 $/m²) 87,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 347 111 $ Poids 67 % |
| 3 | 2362, ave Carier, Shawinigan 2025-09-19 · 317 m · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 283 $ Poids 63 % |
| 4 | 3893, rue Guillemette, Shawinigan 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 428 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 771 $ Poids 62 % |
| 5 | 3513, avenue Calixa-Lavallée, Shawinigan 2025-11-27 · 898 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 365 800 $ Poids 59 % |
| 6 | 2562, avenue Comtois, Shawinigan 2025-06-19 · 627 m · Vendu 240 000 $ (2 830 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 979 $ Poids 58 % |
| 7 | 2073, rue Boisvert, Shawinigan 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 122 000 $ (1 434 $/m²) 85,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 826 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 143 879 $ Poids 55 % |
| 8 | 2842, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-11-26 · 931 m · Vendu 310 000 $ (3 471 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 354 974 $ Poids 54 % |
| 9 | 3323, rue Pelletier, Shawinigan 2025-04-04 · 45 m · Vendu 250 000 $ (2 759 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 293 456 $ Poids 54 % |
| 10 | 2762, rue Lavergne, Shawinigan 2025-10-20 · 590 m · Vendu 335 000 $ (3 537 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 376 382 $ Poids 53 % |
| 11 | 2123, avenue Carier, Shawinigan 2025-01-15 · 352 m · Vendu 215 000 $ (2 648 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 784 $ Poids 48 % |
| 12 | 3332, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 55 593 $ (692 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +4 447 $ | 66 293 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.