Avenue MOULIN · Shawinigan
Valeur estimée
284 900 $
Autre · terrain 24 133,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 133,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
13 800 $
Rôle antérieur 5 200 $ +165.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615879880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 200 $
ID provincial
36033615879880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
1 726
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 182 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 68 % |
| 2 | 3573, rue Bellevue, Shawinigan 2026-07-13 · 253 m · Vendu 395 000 $ (2 555 $/m²) 154,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 3753, rue Trudel, Shawinigan 2026-08-10 · 413 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 2883-2893, rue Lavergne, Shawinigan 2026-06-09 · 429 m · Vendu 525 000 $ (1 369 $/m²) 383,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 63 % |
| 5 | 3312-3322, rue Pelletier, Shawinigan 2025-11-17 · 71 m · Vendu 399 000 $ (2 984 $/m²) 133,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 928 $ Poids 60 % |
| 6 | 2863, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-05-04 · 562 m · Vendu 430 000 $ (3 457 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 59 % |
| 7 | 1892, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-23 · 597 m · Vendu 255 000 $ (1 885 $/m²) 135,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 59 % |
| 8 | 2252, Av De La Montagne, Shawinigan 2026-03-24 · 537 m · Vendu 245 000 $ (1 704 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 711 $ Poids 58 % |
| 9 | 2192, avenue du Moulin, Shawinigan 2025-10-27 · 105 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 58 % |
| 10 | 3023, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-01-20 · 484 m · Vendu 290 000 $ (1 744 $/m²) 166,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 57 % |
| 11 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 572 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 431 $ Poids 57 % |
| 12 | 2143, avenue de la Madone, Shawinigan 2025-12-18 · 421 m · Vendu 350 000 $ (1 426 $/m²) 245,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.