4153 Rue PÈRE-MARQUETTE · Shawinigan
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 881,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,2 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 155 900 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615901859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
36033615901859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 476 m · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 340 033 $ Poids 87 % |
| 2 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 581 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 248 534 $ Poids 80 % |
| 3 | 1862, avenue Carier, Shawinigan 2025-10-29 · 368 m · Vendu 224 900 $ (2 218 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +14 619 $ | 260 469 $ Poids 79 % |
| 4 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 789 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 294 874 $ Poids 72 % |
| 5 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 220 m · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 386 566 $ Poids 70 % |
| 6 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 771 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 316 591 $ Poids 70 % |
| 7 | 488, rue de Varsovie, Shawinigan 2026-07-09 · 813 m · Vendu 324 900 $ (2 914 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 277 840 $ Poids 63 % |
| 8 | 2432, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-08-08 · 648 m · Vendu 355 000 $ (3 484 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 367 643 $ Poids 63 % |
| 9 | 2362, ave Carier, Shawinigan 2025-09-19 · 531 m · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 295 546 $ Poids 62 % |
| 10 | 494, rue des Peupliers, Shawinigan 2026-06-12 · 571 m · Vendu 245 000 $ (2 819 $/m²) 86,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 274 796 $ Poids 61 % |
| 11 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 470 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 333 034 $ Poids 59 % |
| 12 | 412, rue de la Concorde, Shawinigan 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 311 250 $ (3 004 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −20 231 $ | 291 789 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.