4233 Rue PÈRE-MARQUETTE · Shawinigan
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 117 m² · constr. 1950 · terrain 1 307,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 97 700 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615902484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
36033615902484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 246 m · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 371 777 $ Poids 93 % |
| 2 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 446 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 312 111 $ Poids 91 % |
| 3 | 2643, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-02 · 597 m · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 263 503 $ Poids 85 % |
| 4 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2025-12-17 · 446 m · Vendu 226 000 $ (1 914 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 237 093 $ Poids 81 % |
| 5 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 459 m · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 512 $ Poids 76 % |
| 6 | 488, rue de Varsovie, Shawinigan 2026-07-09 · 759 m · Vendu 324 900 $ (2 914 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 300 423 $ Poids 74 % |
| 7 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 628 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 235 246 $ Poids 74 % |
| 8 | 1892, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-23 · 204 m · Vendu 255 000 $ (1 885 $/m²) 135,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 244 795 $ Poids 66 % |
| 9 | 426, rue Duvernay, Shawinigan 2026-07-07 · 985 m · Vendu 175 563 $ (1 501 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 167 $ | 162 396 $ Poids 65 % |
| 10 | 3913, rue L'Heureux, Shawinigan 2025-05-01 · 265 m · Vendu 210 000 $ (1 818 $/m²) 115,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 226 980 $ Poids 62 % |
| 11 | 1862, avenue Carier, Shawinigan 2025-10-29 · 437 m · Vendu 224 900 $ (2 218 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge −14 618 $ | 248 421 $ Poids 58 % |
| 12 | 3963, rue Guillemette, Shawinigan 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 147 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.