1892 Avenue MONTAGNE · Shawinigan
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 135,3 m² · constr. 1947 · terrain 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 122 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615910899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
36033615910899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-23 · 7 m · Vendu 255 000 $ (1 885 $/m²) 135,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 99 % |
| 2 | 2252, Av De La Montagne, Shawinigan 2026-03-24 · 279 m · Vendu 245 000 $ (1 704 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 258 920 $ Poids 87 % |
| 3 | 405, chemin des Épinettes, Shawinigan 2025-12-08 · 494 m · Vendu 460 000 $ (3 233 $/m²) 142,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 506 $ Poids 75 % |
| 4 | 2782, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-15 · 776 m · Vendu 221 270 $ (1 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 790 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −3 319 $ | 217 951 $ Poids 75 % |
| 5 | 2252, Av De La Montagne, Shawinigan 2025-08-13 · 279 m · Vendu 170 000 $ (1 182 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 180 714 $ Poids 69 % |
| 6 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 516 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 332 416 $ Poids 68 % |
| 7 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 260 m · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 402 913 $ Poids 66 % |
| 8 | 3792, rue Bellevue, Shawinigan 2025-11-11 · 555 m · Vendu 230 000 $ (1 555 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 233 440 $ Poids 65 % |
| 9 | 3702, rue Bellevue, Shawinigan 2025-09-04 · 576 m · Vendu 330 000 $ (2 314 $/m²) 142,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 327 382 $ Poids 65 % |
| 10 | 2643, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-02 · 662 m · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 281 498 $ Poids 61 % |
| 11 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2025-12-17 · 516 m · Vendu 226 000 $ (1 914 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 251 212 $ Poids 61 % |
| 12 | 3573, rue Bellevue, Shawinigan 2026-07-13 · 639 m · Vendu 395 000 $ (2 555 $/m²) 154,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 336 769 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.