4123 Rue PÈRE-MARQUETTE · Shawinigan
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 128,5 m² · constr. 2005 · terrain 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 176 700 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615911093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
36033615911093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-23 · 89 m · Vendu 255 000 $ (1 885 $/m²) 135,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 277 307 $ Poids 94 % |
| 2 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 502 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 810 $ Poids 80 % |
| 3 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 206 m · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 469 743 $ Poids 80 % |
| 4 | 2252, Av De La Montagne, Shawinigan 2026-03-24 · 305 m · Vendu 245 000 $ (1 704 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 177 $ Poids 73 % |
| 5 | 2643, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-02 · 652 m · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 373 $ Poids 72 % |
| 6 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2025-12-17 · 502 m · Vendu 226 000 $ (1 914 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 278 606 $ Poids 71 % |
| 7 | 2782, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-15 · 781 m · Vendu 221 270 $ (1 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 790 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +22 127 $ | 237 977 $ Poids 68 % |
| 8 | 405, chemin des Épinettes, Shawinigan 2025-12-08 · 403 m · Vendu 460 000 $ (3 233 $/m²) 142,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −22 305 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 499 215 $ Poids 68 % |
| 9 | 2252, Av De La Montagne, Shawinigan 2025-08-13 · 305 m · Vendu 170 000 $ (1 182 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 994 $ Poids 58 % |
| 10 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 552 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 622 $ Poids 56 % |
| 11 | 488, rue de Varsovie, Shawinigan 2026-07-09 · 853 m · Vendu 324 900 $ (2 914 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 351 293 $ Poids 54 % |
| 12 | 3702, rue Bellevue, Shawinigan 2025-09-04 · 635 m · Vendu 330 000 $ (2 314 $/m²) 142,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 264 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.