4062-4064 Rue PÈRE-MARQUETTE · Shawinigan
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 1 472 $/m² · 156,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 98 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615911654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
36033615911654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2252, Av De La Montagne, Shawinigan 2026-03-24 · 254 m · Vendu 245 000 $ (1 704 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 284 074 $ Poids 84 % |
| 2 | 3573, rue Bellevue, Shawinigan 2026-07-13 · 655 m · Vendu 395 000 $ (2 555 $/m²) 154,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 375 319 $ Poids 82 % |
| 3 | 3753, rue Trudel, Shawinigan 2026-08-10 · 233 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 240 513 $ Poids 78 % |
| 4 | 1892, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-23 · 59 m · Vendu 255 000 $ (1 885 $/m²) 135,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 285 561 $ Poids 74 % |
| 5 | 3792, rue Bellevue, Shawinigan 2025-11-11 · 553 m · Vendu 230 000 $ (1 555 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 256 591 $ Poids 71 % |
| 6 | 405, chemin des Épinettes, Shawinigan 2025-12-08 · 443 m · Vendu 460 000 $ (3 233 $/m²) 142,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 287 $ Poids 71 % |
| 7 | 2252, Av De La Montagne, Shawinigan 2025-08-13 · 254 m · Vendu 170 000 $ (1 182 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 198 168 $ Poids 67 % |
| 8 | 2782, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-15 · 740 m · Vendu 221 270 $ (1 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 790 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +3 319 $ | 241 248 $ Poids 64 % |
| 9 | 3702, rue Bellevue, Shawinigan 2025-09-04 · 580 m · Vendu 330 000 $ (2 314 $/m²) 142,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 361 465 $ Poids 60 % |
| 10 | 3023, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 744 $/m²) 166,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 292 084 $ Poids 51 % |
| 11 | 2862, avenue du Collège, Shawinigan 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 656 $ Poids 46 % |
| 12 | 3853, rue Guillemette, Shawinigan 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (1 677 $/m²) 175,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 936 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 272 279 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.