4232 Rue PÈRE-MARQUETTE · Shawinigan
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 102,4 m² · constr. 1948 · terrain 2 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 126 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615912127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
36033615912127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 397 m · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 266 $ Poids 91 % |
| 2 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 577 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 217 299 $ Poids 82 % |
| 3 | 1862, avenue Carier, Shawinigan 2025-10-29 · 431 m · Vendu 224 900 $ (2 218 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −16 867 $ | 229 981 $ Poids 77 % |
| 4 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 705 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 567 $ Poids 75 % |
| 5 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 690 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 280 037 $ Poids 73 % |
| 6 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 301 m · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 346 937 $ Poids 72 % |
| 7 | 488, rue de Varsovie, Shawinigan 2026-07-09 · 810 m · Vendu 324 900 $ (2 914 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 279 152 $ Poids 65 % |
| 8 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 387 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 288 773 $ Poids 64 % |
| 9 | 2432, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-08-08 · 634 m · Vendu 355 000 $ (3 484 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 685 $ Poids 63 % |
| 10 | 2643, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-02 · 539 m · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 242 886 $ Poids 63 % |
| 11 | 412, rue de la Concorde, Shawinigan 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 311 250 $ (3 004 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 282 247 $ Poids 61 % |
| 12 | 2362, ave Carier, Shawinigan 2025-09-19 · 519 m · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 262 438 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.