4172 Rue PÈRE-MARQUETTE · Shawinigan
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 107,9 m² · constr. 1957 · terrain 2 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 130 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615912573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
36033615912573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 395 m · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 318 398 $ Poids 91 % |
| 2 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 514 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 543 $ Poids 87 % |
| 3 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 306 m · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 360 214 $ Poids 86 % |
| 4 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 393 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 965 $ Poids 80 % |
| 5 | 2643, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-02 · 544 m · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 262 404 $ Poids 78 % |
| 6 | 1862, avenue Carier, Shawinigan 2025-10-29 · 373 m · Vendu 224 900 $ (2 218 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 246 201 $ Poids 74 % |
| 7 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2025-12-17 · 393 m · Vendu 226 000 $ (1 914 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 296 $ Poids 71 % |
| 8 | 488, rue de Varsovie, Shawinigan 2026-07-09 · 872 m · Vendu 324 900 $ (2 914 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 287 165 $ Poids 70 % |
| 9 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 714 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 277 464 $ Poids 67 % |
| 10 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 690 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 299 802 $ Poids 65 % |
| 11 | 2432, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-08-08 · 575 m · Vendu 355 000 $ (3 484 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 266 $ Poids 62 % |
| 12 | 4112, rue Foucher, Shawinigan 2025-10-08 · 829 m · Vendu 276 000 $ (2 682 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 280 680 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.