1993 Avenue MADONE · Shawinigan
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 129,4 m² · constr. 1952 · terrain 945,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 125 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615920863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
36033615920863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-23 · 116 m · Vendu 255 000 $ (1 885 $/m²) 135,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 259 031 $ Poids 95 % |
| 2 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 550 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 332 423 $ Poids 77 % |
| 3 | 2252, Av De La Montagne, Shawinigan 2026-03-24 · 283 m · Vendu 245 000 $ (1 704 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 260 019 $ Poids 75 % |
| 4 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 352 m · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 392 874 $ Poids 75 % |
| 5 | 2643, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-02 · 686 m · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 281 443 $ Poids 70 % |
| 6 | 2782, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-15 · 780 m · Vendu 221 270 $ (1 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 790 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 218 780 $ Poids 69 % |
| 7 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2025-12-17 · 550 m · Vendu 226 000 $ (1 914 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 251 217 $ Poids 68 % |
| 8 | 405, chemin des Épinettes, Shawinigan 2025-12-08 · 608 m · Vendu 460 000 $ (3 233 $/m²) 142,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 970 $ Poids 63 % |
| 9 | 2252, Av De La Montagne, Shawinigan 2025-08-13 · 283 m · Vendu 170 000 $ (1 182 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 181 476 $ Poids 60 % |
| 10 | 3702, rue Bellevue, Shawinigan 2025-09-04 · 513 m · Vendu 330 000 $ (2 314 $/m²) 142,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 328 805 $ Poids 59 % |
| 11 | 2863, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 457 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 064 $ Poids 59 % |
| 12 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 380 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 250 836 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.