2143 Avenue MONTAGNE · Shawinigan
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 107,7 m² · constr. 1956 · terrain 538,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 104 800 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615922819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
36033615922819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 282 m · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 316 405 $ Poids 94 % |
| 2 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 426 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 232 179 $ Poids 91 % |
| 3 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 292 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 309 065 $ Poids 82 % |
| 4 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 438 m · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 357 914 $ Poids 82 % |
| 5 | 2643, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-02 · 436 m · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 260 736 $ Poids 81 % |
| 6 | 1862, avenue Carier, Shawinigan 2025-10-29 · 415 m · Vendu 224 900 $ (2 218 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −7 872 $ | 244 855 $ Poids 74 % |
| 7 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2025-12-17 · 292 m · Vendu 226 000 $ (1 914 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 234 974 $ Poids 73 % |
| 8 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 608 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 275 777 $ Poids 72 % |
| 9 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 573 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 298 175 $ Poids 70 % |
| 10 | 2432, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-08-08 · 471 m · Vendu 355 000 $ (3 484 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 917 $ Poids 65 % |
| 11 | 3963, rue Guillemette, Shawinigan 2026-04-07 · 866 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 307 334 $ Poids 65 % |
| 12 | 488, rue de Varsovie, Shawinigan 2026-07-09 · 973 m · Vendu 324 900 $ (2 914 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 286 874 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.