2132 Avenue MADONE · Shawinigan
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 100 m² · constr. 1959 · terrain 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 113 800 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615940229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
36033615940229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 027
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 239 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 227 376 $ Poids 88 % |
| 2 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 470 m · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 309 170 $ Poids 86 % |
| 3 | 1862, avenue Carier, Shawinigan 2025-10-29 · 248 m · Vendu 224 900 $ (2 218 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 239 689 $ Poids 82 % |
| 4 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 720 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 291 564 $ Poids 74 % |
| 5 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 780 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 268 920 $ Poids 74 % |
| 6 | 2362, ave Carier, Shawinigan 2025-09-19 · 206 m · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 272 735 $ Poids 72 % |
| 7 | 2432, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-08-08 · 320 m · Vendu 355 000 $ (3 484 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 505 $ Poids 72 % |
| 8 | 4112, rue Foucher, Shawinigan 2025-10-08 · 802 m · Vendu 276 000 $ (2 682 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 271 466 $ Poids 61 % |
| 9 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 491 m · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −25 861 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 350 693 $ Poids 60 % |
| 10 | 4422, rue Bertrand, Shawinigan 2025-11-10 · 817 m · Vendu 207 500 $ (2 238 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 204 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −13 487 $ | 221 387 $ Poids 58 % |
| 11 | 3972, Rue Guillemette, Shawinigan 2025-12-17 · 949 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 350 479 $ Poids 58 % |
| 12 | 2842, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-11-26 · 714 m · Vendu 310 000 $ (3 471 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 330 913 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.