2123 Avenue CARIER · Shawinigan
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 81,2 m² · constr. 1960 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 100 000 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615940325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
36033615940325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2192, avenue du Moulin, Shawinigan 2025-10-27 · 352 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 667 $ Poids 78 % |
| 2 | 3893, rue Guillemette, Shawinigan 2026-05-28 · 962 m · Vendu 290 000 $ (3 428 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 270 429 $ Poids 63 % |
| 3 | 2562, avenue Comtois, Shawinigan 2025-06-19 · 446 m · Vendu 240 000 $ (2 830 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 239 124 $ Poids 62 % |
| 4 | 494, rue des Peupliers, Shawinigan 2026-06-12 · 938 m · Vendu 245 000 $ (2 819 $/m²) 86,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 226 579 $ Poids 62 % |
| 5 | 2842, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-11-26 · 744 m · Vendu 310 000 $ (3 471 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 299 832 $ Poids 58 % |
| 6 | 2362, ave Carier, Shawinigan 2025-09-19 · 211 m · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 249 062 $ Poids 58 % |
| 7 | 3332, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-11-25 · 996 m · Vendu 55 593 $ (692 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 56 324 $ Poids 56 % |
| 8 | 3513, avenue Calixa-Lavallée, Shawinigan 2025-11-27 · 986 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 310 196 $ Poids 52 % |
| 9 | 2123, avenue Carier, Shawinigan 2025-01-15 · 0 m · Vendu 215 000 $ (2 648 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 239 $ Poids 52 % |
| 10 | 3323, rue Pelletier, Shawinigan 2025-04-04 · 308 m · Vendu 250 000 $ (2 759 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 249 033 $ Poids 47 % |
| 11 | 2202, rue Lavergne, Shawinigan 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (3 633 $/m²) 87,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 336 553 $ Poids 45 % |
| 12 | 4422, rue Bertrand, Shawinigan 2025-11-10 · 849 m · Vendu 207 500 $ (2 238 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 204 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 201 384 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.