2133 Avenue CARIER · Shawinigan
Valeur estimée
204 400 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 88 m² · constr. 1953 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 65 400 $ +89.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615940436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
36033615940436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 14 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2192, avenue du Moulin, Shawinigan 2025-10-27 · 349 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 883 $ Poids 76 % |
| 2 | 2362, ave Carier, Shawinigan 2025-09-19 · 196 m · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 249 493 $ Poids 75 % |
| 3 | 2842, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-11-26 · 732 m · Vendu 310 000 $ (3 471 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 435 $ Poids 68 % |
| 4 | 494, rue des Peupliers, Shawinigan 2026-06-12 · 945 m · Vendu 245 000 $ (2 819 $/m²) 86,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 227 590 $ Poids 66 % |
| 5 | 3893, rue Guillemette, Shawinigan 2026-05-28 · 947 m · Vendu 290 000 $ (3 428 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 271 934 $ Poids 64 % |
| 6 | 2562, avenue Comtois, Shawinigan 2025-06-19 · 433 m · Vendu 240 000 $ (2 830 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 347 $ Poids 63 % |
| 7 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 739 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 266 848 $ Poids 61 % |
| 8 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 802 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 243 290 $ Poids 61 % |
| 9 | 4422, rue Bertrand, Shawinigan 2025-11-10 · 839 m · Vendu 207 500 $ (2 238 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 204 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 201 732 $ Poids 59 % |
| 10 | 3323, rue Pelletier, Shawinigan 2025-04-04 · 304 m · Vendu 250 000 $ (2 759 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 665 $ Poids 58 % |
| 11 | 3513, avenue Calixa-Lavallée, Shawinigan 2025-11-27 · 971 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 311 469 $ Poids 57 % |
| 12 | 1862, avenue Carier, Shawinigan 2025-10-29 · 241 m · Vendu 224 900 $ (2 218 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 219 635 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.