2122 Avenue CARIER · Shawinigan
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 136,7 m² · constr. 1966 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 136 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615940572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
36033615940572500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 922
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-23 · 278 m · Vendu 255 000 $ (1 885 $/m²) 135,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 283 760 $ Poids 96 % |
| 2 | 2252, Av De La Montagne, Shawinigan 2026-03-24 · 299 m · Vendu 245 000 $ (1 704 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 162 $ Poids 88 % |
| 3 | 2782, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-15 · 741 m · Vendu 221 270 $ (1 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 790 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +17 702 $ | 240 088 $ Poids 77 % |
| 4 | 3792, rue Bellevue, Shawinigan 2025-11-11 · 392 m · Vendu 230 000 $ (1 555 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 256 378 $ Poids 71 % |
| 5 | 3702, rue Bellevue, Shawinigan 2025-09-04 · 388 m · Vendu 330 000 $ (2 314 $/m²) 142,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 360 352 $ Poids 71 % |
| 6 | 3573, rue Bellevue, Shawinigan 2026-07-13 · 402 m · Vendu 395 000 $ (2 555 $/m²) 154,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 376 083 $ Poids 70 % |
| 7 | 2252, Av De La Montagne, Shawinigan 2025-08-13 · 299 m · Vendu 170 000 $ (1 182 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 841 $ Poids 70 % |
| 8 | 405, chemin des Épinettes, Shawinigan 2025-12-08 · 761 m · Vendu 460 000 $ (3 233 $/m²) 142,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 769 $ Poids 66 % |
| 9 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 570 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 365 218 $ Poids 64 % |
| 10 | 2863, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-05-04 · 873 m · Vendu 430 000 $ (3 457 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 680 $ Poids 61 % |
| 11 | 2643, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-02 · 682 m · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 310 276 $ Poids 58 % |
| 12 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 522 m · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +36 580 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 426 854 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.