2163 Avenue CARIER · Shawinigan
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 105,3 m² · constr. 1955 · terrain 358 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 102 400 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615940668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
36033615940668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 195 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 228 457 $ Poids 96 % |
| 2 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 479 m · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 310 908 $ Poids 89 % |
| 3 | 1862, avenue Carier, Shawinigan 2025-10-29 · 271 m · Vendu 224 900 $ (2 218 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −8 996 $ | 241 069 $ Poids 79 % |
| 4 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 534 m · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 351 871 $ Poids 74 % |
| 5 | 2432, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-08-08 · 279 m · Vendu 355 000 $ (3 484 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 737 $ Poids 72 % |
| 6 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 511 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 304 138 $ Poids 70 % |
| 7 | 2643, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-02 · 620 m · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 256 390 $ Poids 68 % |
| 8 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 717 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 293 502 $ Poids 68 % |
| 9 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 781 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 270 931 $ Poids 68 % |
| 10 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 862 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge −31 635 $ | 315 588 $ Poids 63 % |
| 11 | 2362, ave Carier, Shawinigan 2025-09-19 · 167 m · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 274 854 $ Poids 62 % |
| 12 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2025-12-17 · 511 m · Vendu 226 000 $ (1 914 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 231 548 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.