3780 Rue PELLETIER · Shawinigan
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 102,7 m² · constr. 2015 · terrain 296,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 152 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615941971800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
957883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
36033615941971800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 163 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 970 $ Poids 94 % |
| 2 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 456 m · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 744 $ Poids 89 % |
| 3 | 1862, avenue Carier, Shawinigan 2025-10-29 · 315 m · Vendu 224 900 $ (2 218 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 269 671 $ Poids 80 % |
| 4 | 2432, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-08-08 · 240 m · Vendu 355 000 $ (3 484 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 208 $ Poids 74 % |
| 5 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 683 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 352 $ Poids 73 % |
| 6 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 750 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 997 $ Poids 73 % |
| 7 | 2362, ave Carier, Shawinigan 2025-09-19 · 125 m · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 710 $ Poids 68 % |
| 8 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 570 m · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 425 847 $ Poids 66 % |
| 9 | 4112, rue Foucher, Shawinigan 2025-10-08 · 749 m · Vendu 276 000 $ (2 682 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 328 907 $ Poids 64 % |
| 10 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 490 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 336 310 $ Poids 62 % |
| 11 | 2643, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-02 · 592 m · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 295 977 $ Poids 62 % |
| 12 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 831 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 376 689 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.