2543 Avenue GLENADA · Shawinigan
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 101,6 m² · constr. 1961 · terrain 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 116 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615946056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
36033615946056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 109 m · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 315 067 $ Poids 96 % |
| 2 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 218 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 274 018 $ Poids 93 % |
| 3 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 201 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 296 479 $ Poids 90 % |
| 4 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 617 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 231 391 $ Poids 79 % |
| 5 | 4112, rue Foucher, Shawinigan 2025-10-08 · 371 m · Vendu 276 000 $ (2 682 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 276 371 $ Poids 77 % |
| 6 | 4422, rue Bertrand, Shawinigan 2025-11-10 · 247 m · Vendu 207 500 $ (2 238 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 204 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge −11 412 $ | 225 253 $ Poids 73 % |
| 7 | 3972, Rue Guillemette, Shawinigan 2025-12-17 · 574 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 356 629 $ Poids 72 % |
| 8 | 4673, rue Dusablon, Shawinigan 2026-07-17 · 743 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 67 391 $ Poids 71 % |
| 9 | 3572, rue Gouin, Shawinigan 2026-06-30 · 766 m · Vendu 395 000 $ (4 225 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 381 540 $ Poids 69 % |
| 10 | 4362, rue Thibaudeau, Shawinigan 2025-12-08 · 448 m · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 218 869 $ Poids 69 % |
| 11 | 2643, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-02 · 47 m · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 260 438 $ Poids 68 % |
| 12 | 2842, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-11-26 · 222 m · Vendu 310 000 $ (3 471 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 336 790 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.