2692 Avenue GLENADA · Shawinigan
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 90,2 m² · constr. 1970 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 92 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615946919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
36033615946919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 175 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 270 249 $ Poids 87 % |
| 2 | 2842, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-11-26 · 138 m · Vendu 310 000 $ (3 471 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 330 953 $ Poids 86 % |
| 3 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 125 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 292 844 $ Poids 84 % |
| 4 | 4422, rue Bertrand, Shawinigan 2025-11-10 · 215 m · Vendu 207 500 $ (2 238 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 204 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 221 831 $ Poids 82 % |
| 5 | 3893, rue Guillemette, Shawinigan 2026-05-28 · 516 m · Vendu 290 000 $ (3 428 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 300 355 $ Poids 82 % |
| 6 | 3572, rue Gouin, Shawinigan 2026-06-30 · 686 m · Vendu 395 000 $ (4 225 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 375 235 $ Poids 79 % |
| 7 | 4623, rue Dusablon, Shawinigan 2026-06-30 · 714 m · Vendu 275 000 $ (3 118 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 273 336 $ Poids 79 % |
| 8 | 4673, rue Dusablon, Shawinigan 2026-07-17 · 723 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 66 279 $ Poids 77 % |
| 9 | 3972, Rue Guillemette, Shawinigan 2025-12-17 · 486 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 351 751 $ Poids 75 % |
| 10 | 2362, ave Carier, Shawinigan 2025-09-19 · 548 m · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 273 231 $ Poids 69 % |
| 11 | 3332, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-11-25 · 427 m · Vendu 55 593 $ (692 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −1 946 $ | 62 219 $ Poids 66 % |
| 12 | 494, rue des Peupliers, Shawinigan 2026-06-12 · 935 m · Vendu 245 000 $ (2 819 $/m²) 86,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 251 516 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.