2242 Avenue CARIER · Shawinigan
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 91,8 m² · constr. 1958 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 111 500 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615951470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
36033615951470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2362, ave Carier, Shawinigan 2025-09-19 · 91 m · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 260 650 $ Poids 80 % |
| 2 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 697 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 278 860 $ Poids 71 % |
| 3 | 2192, avenue du Moulin, Shawinigan 2025-10-27 · 298 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 709 $ Poids 71 % |
| 4 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 769 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 255 746 $ Poids 70 % |
| 5 | 2842, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-11-26 · 685 m · Vendu 310 000 $ (3 471 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 315 130 $ Poids 70 % |
| 6 | 1862, avenue Carier, Shawinigan 2025-10-29 · 338 m · Vendu 224 900 $ (2 218 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge −5 622 $ | 229 471 $ Poids 67 % |
| 7 | 3893, rue Guillemette, Shawinigan 2026-05-28 · 864 m · Vendu 290 000 $ (3 428 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 285 697 $ Poids 64 % |
| 8 | 4422, rue Bertrand, Shawinigan 2025-11-10 · 810 m · Vendu 207 500 $ (2 238 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 204 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 211 172 $ Poids 64 % |
| 9 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 486 m · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 294 439 $ Poids 63 % |
| 10 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 114 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 217 438 $ Poids 62 % |
| 11 | 2432, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-08-08 · 198 m · Vendu 355 000 $ (3 484 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 221 $ Poids 61 % |
| 12 | 2762, rue Lavergne, Shawinigan 2025-10-20 · 811 m · Vendu 335 000 $ (3 537 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 332 438 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.