2322 Avenue CARIER · Shawinigan
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 106,2 m² · constr. 1977 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 147 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615951903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
36033615951903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 79 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 721 $ Poids 98 % |
| 2 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 469 m · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 349 191 $ Poids 89 % |
| 3 | 1862, avenue Carier, Shawinigan 2025-10-29 · 395 m · Vendu 224 900 $ (2 218 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +15 743 $ | 266 806 $ Poids 76 % |
| 4 | 2432, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-08-08 · 147 m · Vendu 355 000 $ (3 484 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 377 605 $ Poids 73 % |
| 5 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 508 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 341 126 $ Poids 72 % |
| 6 | 2643, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-02 · 590 m · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 288 836 $ Poids 72 % |
| 7 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 664 m · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 396 522 $ Poids 71 % |
| 8 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 741 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 353 545 $ Poids 70 % |
| 9 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 661 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 324 448 $ Poids 69 % |
| 10 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 737 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 303 023 $ Poids 69 % |
| 11 | 3963, rue Guillemette, Shawinigan 2026-04-07 · 794 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 339 821 $ Poids 66 % |
| 12 | 4112, rue Foucher, Shawinigan 2025-10-08 · 704 m · Vendu 276 000 $ (2 682 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 304 620 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.