2333 Avenue VIMY · Shawinigan
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 91,5 m² · constr. 1965 · terrain 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 125 000 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615960667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
36033615960667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 876
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2362, ave Carier, Shawinigan 2025-09-19 · 94 m · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 268 828 $ Poids 80 % |
| 2 | 2192, avenue du Moulin, Shawinigan 2025-10-27 · 225 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 170 $ Poids 73 % |
| 3 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 727 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 287 894 $ Poids 69 % |
| 4 | 2842, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-11-26 · 709 m · Vendu 310 000 $ (3 471 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 325 460 $ Poids 69 % |
| 5 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 809 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 265 115 $ Poids 68 % |
| 6 | 3893, rue Guillemette, Shawinigan 2026-05-28 · 832 m · Vendu 290 000 $ (3 428 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 295 333 $ Poids 66 % |
| 7 | 2762, rue Lavergne, Shawinigan 2025-10-20 · 694 m · Vendu 335 000 $ (3 537 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 343 632 $ Poids 66 % |
| 8 | 1862, avenue Carier, Shawinigan 2025-10-29 · 422 m · Vendu 224 900 $ (2 218 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 237 010 $ Poids 64 % |
| 9 | 3513, avenue Calixa-Lavallée, Shawinigan 2025-11-27 · 785 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 336 465 $ Poids 63 % |
| 10 | 3972, Rue Guillemette, Shawinigan 2025-12-17 · 855 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 345 652 $ Poids 62 % |
| 11 | 4422, rue Bertrand, Shawinigan 2025-11-10 · 852 m · Vendu 207 500 $ (2 238 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 204 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −7 263 $ | 218 099 $ Poids 61 % |
| 12 | 2432, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-08-08 · 112 m · Vendu 355 000 $ (3 484 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 699 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.