3663 Rue DOMRÉMY · Shawinigan
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 98,1 m² · constr. 1960 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 96 600 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615961366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
36033615961366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 68 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 226 490 $ Poids 85 % |
| 2 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 466 m · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 307 820 $ Poids 82 % |
| 3 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 636 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 290 283 $ Poids 78 % |
| 4 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 717 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 267 592 $ Poids 77 % |
| 5 | 2362, ave Carier, Shawinigan 2025-09-19 · 20 m · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 271 443 $ Poids 76 % |
| 6 | 1862, avenue Carier, Shawinigan 2025-10-29 · 448 m · Vendu 224 900 $ (2 218 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −3 373 $ | 238 707 $ Poids 75 % |
| 7 | 2432, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-08-08 · 99 m · Vendu 355 000 $ (3 484 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 195 $ Poids 73 % |
| 8 | 3972, Rue Guillemette, Shawinigan 2025-12-17 · 783 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 348 828 $ Poids 67 % |
| 9 | 4112, rue Foucher, Shawinigan 2025-10-08 · 668 m · Vendu 276 000 $ (2 682 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 270 297 $ Poids 65 % |
| 10 | 2842, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-11-26 · 618 m · Vendu 310 000 $ (3 471 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 329 165 $ Poids 64 % |
| 11 | 2762, rue Lavergne, Shawinigan 2025-10-20 · 754 m · Vendu 335 000 $ (3 537 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 346 931 $ Poids 63 % |
| 12 | 4422, rue Bertrand, Shawinigan 2025-11-10 · 759 m · Vendu 207 500 $ (2 238 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 204 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 220 298 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.