3553 Rue DOMRÉMY · Shawinigan
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 118,5 m² · constr. 1966 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 153 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615961970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
36033615961970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 887
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 36 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 255 254 $ Poids 85 % |
| 2 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 597 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 340 175 $ Poids 85 % |
| 3 | 2643, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-02 · 661 m · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 288 129 $ Poids 82 % |
| 4 | 2863, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-05-04 · 640 m · Vendu 430 000 $ (3 457 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 225 $ Poids 78 % |
| 5 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 632 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 353 370 $ Poids 77 % |
| 6 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2025-12-17 · 597 m · Vendu 226 000 $ (1 914 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 256 608 $ Poids 76 % |
| 7 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 766 m · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 395 889 $ Poids 73 % |
| 8 | 3963, rue Guillemette, Shawinigan 2026-04-07 · 786 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 339 411 $ Poids 72 % |
| 9 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 554 m · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 350 351 $ Poids 70 % |
| 10 | 3363, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-26 · 923 m · Vendu 285 000 $ (2 558 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 309 076 $ Poids 64 % |
| 11 | 1892, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-23 · 508 m · Vendu 255 000 $ (1 885 $/m²) 135,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 266 609 $ Poids 64 % |
| 12 | 3033, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-15 · 977 m · Vendu 346 674 $ (3 112 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 371 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 367 293 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.