3782 Rue DOMRÉMY · Shawinigan
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 144 500 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615962046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
36033615962046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 174 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 471 $ Poids 96 % |
| 2 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 365 m · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 355 898 $ Poids 93 % |
| 3 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 532 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 291 $ Poids 77 % |
| 4 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 611 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 308 408 $ Poids 77 % |
| 5 | 1862, avenue Carier, Shawinigan 2025-10-29 · 498 m · Vendu 224 900 $ (2 218 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 271 224 $ Poids 74 % |
| 6 | 2432, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-08-08 · 166 m · Vendu 355 000 $ (3 484 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 384 597 $ Poids 74 % |
| 7 | 4112, rue Foucher, Shawinigan 2025-10-08 · 575 m · Vendu 276 000 $ (2 682 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 310 084 $ Poids 70 % |
| 8 | 2643, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-02 · 471 m · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 294 830 $ Poids 70 % |
| 9 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 409 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 338 237 $ Poids 69 % |
| 10 | 3963, rue Guillemette, Shawinigan 2026-04-07 · 674 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 346 692 $ Poids 67 % |
| 11 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 748 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 360 438 $ Poids 66 % |
| 12 | 2362, ave Carier, Shawinigan 2025-09-19 · 109 m · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 564 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.