3762 Rue DOMRÉMY · Shawinigan
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 116,5 m² · constr. 1957 · terrain 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 109 100 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615962165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
36033615962165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 426 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 798 $ Poids 91 % |
| 2 | 2643, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-02 · 487 m · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 272 870 $ Poids 89 % |
| 3 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 158 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 760 $ Poids 88 % |
| 4 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2025-12-17 · 426 m · Vendu 226 000 $ (1 914 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 524 $ Poids 81 % |
| 5 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 382 m · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 332 091 $ Poids 79 % |
| 6 | 3963, rue Guillemette, Shawinigan 2026-04-07 · 679 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 321 676 $ Poids 78 % |
| 7 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 717 m · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 374 846 $ Poids 76 % |
| 8 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 734 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 335 435 $ Poids 73 % |
| 9 | 2863, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-05-04 · 757 m · Vendu 430 000 $ (3 457 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 769 $ Poids 70 % |
| 10 | 3363, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-26 · 906 m · Vendu 285 000 $ (2 558 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 293 693 $ Poids 67 % |
| 11 | 4362, rue Thibaudeau, Shawinigan 2025-12-08 · 786 m · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 228 232 $ Poids 65 % |
| 12 | 3033, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 346 674 $ (3 112 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 371 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 348 581 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.