3742 Rue DOMRÉMY · Shawinigan
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 111,5 m² · constr. 1968 · terrain 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 112 000 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615962284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
36033615962284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 143 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 250 052 $ Poids 95 % |
| 2 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 398 m · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 342 555 $ Poids 87 % |
| 3 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 443 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 333 794 $ Poids 86 % |
| 4 | 2643, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-02 · 503 m · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 282 460 $ Poids 85 % |
| 5 | 3963, rue Guillemette, Shawinigan 2026-04-07 · 684 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 332 615 $ Poids 77 % |
| 6 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2025-12-17 · 443 m · Vendu 226 000 $ (1 914 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 252 170 $ Poids 76 % |
| 7 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 720 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 346 377 $ Poids 75 % |
| 8 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 724 m · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 387 899 $ Poids 75 % |
| 9 | 3363, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-26 · 902 m · Vendu 285 000 $ (2 558 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 302 972 $ Poids 69 % |
| 10 | 2432, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-08-08 · 132 m · Vendu 355 000 $ (3 484 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 370 862 $ Poids 66 % |
| 11 | 1862, avenue Carier, Shawinigan 2025-10-29 · 494 m · Vendu 224 900 $ (2 218 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +5 623 $ | 262 563 $ Poids 66 % |
| 12 | 4362, rue Thibaudeau, Shawinigan 2025-12-08 · 798 m · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 748 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.