2413 Avenue CARIER · Shawinigan
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 185,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,5 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 178 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615962464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
36033615962464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3753, rue Trudel, Shawinigan 2026-08-10 · 357 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 270 156 $ Poids 90 % |
| 2 | 3853, rue Guillemette, Shawinigan 2026-04-14 · 664 m · Vendu 294 000 $ (1 677 $/m²) 175,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 936 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 307 055 $ Poids 76 % |
| 3 | 2572, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-07-24 · 177 m · Vendu 570 000 $ (3 040 $/m²) 187,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 881 $ Poids 72 % |
| 4 | 2842, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2025-11-03 · 751 m · Vendu 200 000 $ (1 072 $/m²) 186,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 867 $ Poids 66 % |
| 5 | 3023, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-01-20 · 598 m · Vendu 290 000 $ (1 744 $/m²) 166,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 327 694 $ Poids 66 % |
| 6 | 3023, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-09-15 · 706 m · Vendu 160 000 $ (866 $/m²) 184,7 m² · constr. 1903 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 129 $ Poids 64 % |
| 7 | 3573, rue Bellevue, Shawinigan 2026-07-13 · 176 m · Vendu 395 000 $ (2 555 $/m²) 154,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 347 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 426 447 $ Poids 63 % |
| 8 | 3982, rue Gérard-Filteau, Shawinigan 2025-12-01 · 946 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 367 452 $ Poids 57 % |
| 9 | 2862, avenue du Collège, Shawinigan 2026-04-09 · 835 m · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +49 104 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 457 358 $ Poids 40 % |
| 10 | 2023, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 788 $/m²) 167,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 326 644 $ Poids 36 % |
| 11 | 3100, avenue Ricard, Shawinigan 2024-09-09 · 573 m · Vendu 335 000 $ (1 973 $/m²) 169,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 406 249 $ Poids 29 % |
| 12 | 2233, av. Desaulniers, Shawinigan 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 906 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 347 096 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.