2442 Avenue CARIER · Shawinigan
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 118,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 039,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,1 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 137 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615962902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
36033615962902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 497 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 323 513 $ Poids 89 % |
| 2 | 2643, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-02 · 545 m · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 273 514 $ Poids 87 % |
| 3 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 125 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 243 432 $ Poids 85 % |
| 4 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2025-12-17 · 497 m · Vendu 226 000 $ (1 914 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 245 021 $ Poids 79 % |
| 5 | 3963, rue Guillemette, Shawinigan 2026-04-07 · 673 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 322 478 $ Poids 77 % |
| 6 | 2863, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-05-04 · 678 m · Vendu 430 000 $ (3 457 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 707 $ Poids 76 % |
| 7 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 656 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 336 277 $ Poids 76 % |
| 8 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 451 m · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 333 123 $ Poids 74 % |
| 9 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 779 m · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 375 779 $ Poids 73 % |
| 10 | 3363, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-26 · 857 m · Vendu 285 000 $ (2 558 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 294 442 $ Poids 68 % |
| 11 | 3033, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-15 · 946 m · Vendu 346 674 $ (3 112 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 371 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −12 134 $ | 349 493 $ Poids 63 % |
| 12 | 1892, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-23 · 516 m · Vendu 255 000 $ (1 885 $/m²) 135,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 253 576 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.