2792 Avenue BEAUPRÉ · Shawinigan
Valeur estimée
808 700 $
Autre · 1 145 $/m² · 706 m² · constr. 2025 · terrain 6 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
706 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 558,4 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 061 700 $
Rôle antérieur 83 100 $ +3584.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615966599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
82012169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
2 894 500 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
36033615966599400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 96 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1862, rue Saint-Jacques, Shawinigan 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 703 000 $ (1 000 $/m²) 703,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 142 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 839 791 $ Poids 19 % |
| 2 | 2183-2197, rue Boisvert, Shawinigan 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 000 $/m²) 499,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +103 071 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 679 450 $ Poids 7 % |
| 3 | 2545, boulevard Royal, Shawinigan 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (1 495 $/m²) 541,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +122 643 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 023 857 $ Poids 6 % |
| 4 | 4743-4773, avenue Beaupré, Shawinigan 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (1 430 $/m²) 433,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 958 983 $ Poids 2 % |
| 5 | 4743-4773, avenue Beaupré, Shawinigan 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (1 407 $/m²) 433,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 943 515 $ Poids 2 % |
| 6 | 3703-3709, avenue de Drummond, Shawinigan 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (1 602 $/m²) 433,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 999 416 $ Poids 2 % |
| 7 | 2721-2737, avenue Coutu, Shawinigan 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (1 665 $/m²) 441,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 060 357 $ Poids 2 % |
| 8 | 2143 à 2157, avenue Saint-Marc, Shawinigan 2024-08-26 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (552 $/m²) 588,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 454 420 $ Poids 1 % |
| 9 | 2182-2196, Avenue Georges, Shawinigan 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (719 $/m²) 458,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 445 500 $ Poids 1 % |
| 10 | 2203-2217, avenue Saint-Marc, Shawinigan 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 452 500 $ (983 $/m²) 460,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +91 290 $ · Ajust. superficie +113 125 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 702 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.