2932 Avenue BEAUPRÉ · Shawinigan
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 99,3 m² · constr. 1978 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 143 200 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615967868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
36033615967868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 215 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 294 515 $ Poids 95 % |
| 2 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 127 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 316 244 $ Poids 93 % |
| 3 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 372 m · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 339 880 $ Poids 88 % |
| 4 | 3572, rue Gouin, Shawinigan 2026-06-30 · 493 m · Vendu 395 000 $ (4 225 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 410 257 $ Poids 84 % |
| 5 | 3972, Rue Guillemette, Shawinigan 2025-12-17 · 274 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 381 079 $ Poids 84 % |
| 6 | 4112, rue Foucher, Shawinigan 2025-10-08 · 74 m · Vendu 276 000 $ (2 682 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 747 $ Poids 80 % |
| 7 | 4422, rue Bertrand, Shawinigan 2025-11-10 · 255 m · Vendu 207 500 $ (2 238 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 204 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 240 316 $ Poids 77 % |
| 8 | 4673, rue Dusablon, Shawinigan 2026-07-17 · 695 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +350 $ | 72 481 $ Poids 76 % |
| 9 | 3362, rue Gouin, Shawinigan 2025-09-23 · 350 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 333 491 $ Poids 75 % |
| 10 | 2842, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-11-26 · 89 m · Vendu 310 000 $ (3 471 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 359 148 $ Poids 73 % |
| 11 | 4363, rue Benjamin-Sulte, Shawinigan 2026-05-11 · 770 m · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 262 423 $ Poids 73 % |
| 12 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 677 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 326 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.