3513 Rue DOMRÉMY · Shawinigan
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 130,3 m² · constr. 1955 · terrain 812,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 125 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615970127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
36033615970127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 876
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-23 · 523 m · Vendu 255 000 $ (1 885 $/m²) 135,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 263 704 $ Poids 86 % |
| 2 | 2863, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-05-04 · 622 m · Vendu 430 000 $ (3 457 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 619 $ Poids 79 % |
| 3 | 2782, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-15 · 686 m · Vendu 221 270 $ (1 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 790 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +5 532 $ | 222 817 $ Poids 75 % |
| 4 | 2252, Av De La Montagne, Shawinigan 2026-03-24 · 419 m · Vendu 245 000 $ (1 704 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 264 460 $ Poids 74 % |
| 5 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 626 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 338 537 $ Poids 73 % |
| 6 | 2643, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-02 · 689 m · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 286 813 $ Poids 68 % |
| 7 | 3702, rue Bellevue, Shawinigan 2025-09-04 · 232 m · Vendu 330 000 $ (2 314 $/m²) 142,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 334 796 $ Poids 66 % |
| 8 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2025-12-17 · 626 m · Vendu 226 000 $ (1 914 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 255 468 $ Poids 65 % |
| 9 | 3792, rue Bellevue, Shawinigan 2025-11-11 · 271 m · Vendu 230 000 $ (1 555 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 238 752 $ Poids 62 % |
| 10 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 617 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge −31 635 $ | 352 457 $ Poids 60 % |
| 11 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 57 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 255 251 $ Poids 60 % |
| 12 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 778 m · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 394 406 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.