3453 Rue DOMRÉMY · Shawinigan
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 110,3 m² · constr. 1961 · terrain 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 182 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615970445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
36033615970445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 98 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 240 716 $ Poids 97 % |
| 2 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 584 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 332 952 $ Poids 81 % |
| 3 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 621 m · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 328 919 $ Poids 80 % |
| 4 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 665 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 320 768 $ Poids 75 % |
| 5 | 2643, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-02 · 725 m · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 271 025 $ Poids 74 % |
| 6 | 3963, rue Guillemette, Shawinigan 2026-04-07 · 818 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 319 334 $ Poids 70 % |
| 7 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 810 m · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 372 138 $ Poids 70 % |
| 8 | 2432, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-08-08 · 113 m · Vendu 355 000 $ (3 484 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 446 $ Poids 68 % |
| 9 | 1862, avenue Carier, Shawinigan 2025-10-29 · 487 m · Vendu 224 900 $ (2 218 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 253 361 $ Poids 68 % |
| 10 | 3363, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-26 · 920 m · Vendu 285 000 $ (2 558 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 291 462 $ Poids 68 % |
| 11 | 2813, rue Bellevue, Shawinigan 2025-10-31 · 682 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 828 $ Poids 68 % |
| 12 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2025-12-17 · 665 m · Vendu 226 000 $ (1 914 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 243 112 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.