3423 Rue DOMRÉMY · Shawinigan
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 105,2 m² · constr. 1962 · terrain 701,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 114 000 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615970563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
36033615970563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 115 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 236 400 $ Poids 97 % |
| 2 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 640 m · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 322 474 $ Poids 82 % |
| 3 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 575 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 327 096 $ Poids 75 % |
| 4 | 1862, avenue Carier, Shawinigan 2025-10-29 · 491 m · Vendu 224 900 $ (2 218 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −1 124 $ | 248 829 $ Poids 74 % |
| 5 | 2432, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-08-08 · 129 m · Vendu 355 000 $ (3 484 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 563 $ Poids 74 % |
| 6 | 2813, rue Bellevue, Shawinigan 2025-10-31 · 671 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 925 $ Poids 68 % |
| 7 | 3052, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2025-07-31 · 507 m · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 351 094 $ Poids 66 % |
| 8 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 785 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 814 $ Poids 65 % |
| 9 | 3363, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-26 · 923 m · Vendu 285 000 $ (2 558 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 286 363 $ Poids 64 % |
| 10 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 872 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 280 587 $ Poids 64 % |
| 11 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 683 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 315 375 $ Poids 63 % |
| 12 | 2643, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-02 · 743 m · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 266 244 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.