3373 Rue DOMRÉMY · Shawinigan
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 130,3 m² · constr. 1957 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 130 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615970732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
36033615970732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 818
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-23 · 589 m · Vendu 255 000 $ (1 885 $/m²) 135,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 266 254 $ Poids 83 % |
| 2 | 2863, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-05-04 · 557 m · Vendu 430 000 $ (3 457 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 619 $ Poids 82 % |
| 3 | 2252, Av De La Montagne, Shawinigan 2026-03-24 · 502 m · Vendu 245 000 $ (1 704 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 266 910 $ Poids 72 % |
| 4 | 2782, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-15 · 756 m · Vendu 221 270 $ (1 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 790 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +7 744 $ | 225 029 $ Poids 72 % |
| 5 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 709 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 787 $ Poids 69 % |
| 6 | 3702, rue Bellevue, Shawinigan 2025-09-04 · 294 m · Vendu 330 000 $ (2 314 $/m²) 142,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 338 096 $ Poids 66 % |
| 7 | 2643, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-02 · 767 m · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 289 663 $ Poids 65 % |
| 8 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 559 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 355 787 $ Poids 62 % |
| 9 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2025-12-17 · 709 m · Vendu 226 000 $ (1 914 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 728 $ Poids 62 % |
| 10 | 3792, rue Bellevue, Shawinigan 2025-11-11 · 340 m · Vendu 230 000 $ (1 555 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 241 052 $ Poids 61 % |
| 11 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 140 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 551 $ Poids 59 % |
| 12 | 2252, Av De La Montagne, Shawinigan 2025-08-13 · 502 m · Vendu 170 000 $ (1 182 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 186 258 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.