3522 Rue DOMRÉMY · Shawinigan
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 140,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 075,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 112 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615971523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
36033615971523200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 887
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2252, Av De La Montagne, Shawinigan 2026-03-24 · 424 m · Vendu 245 000 $ (1 704 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 275 599 $ Poids 87 % |
| 2 | 3573, rue Bellevue, Shawinigan 2026-07-13 · 96 m · Vendu 395 000 $ (2 555 $/m²) 154,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 363 162 $ Poids 84 % |
| 3 | 1892, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-23 · 563 m · Vendu 255 000 $ (1 885 $/m²) 135,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 275 866 $ Poids 84 % |
| 4 | 2782, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-15 · 637 m · Vendu 221 270 $ (1 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 790 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +7 744 $ | 233 160 $ Poids 82 % |
| 5 | 3792, rue Bellevue, Shawinigan 2025-11-11 · 221 m · Vendu 230 000 $ (1 555 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 248 983 $ Poids 80 % |
| 6 | 3702, rue Bellevue, Shawinigan 2025-09-04 · 175 m · Vendu 330 000 $ (2 314 $/m²) 142,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 349 899 $ Poids 77 % |
| 7 | 2862, avenue du Collège, Shawinigan 2026-04-09 · 696 m · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 387 628 $ Poids 71 % |
| 8 | 2252, Av De La Montagne, Shawinigan 2025-08-13 · 424 m · Vendu 170 000 $ (1 182 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 192 287 $ Poids 70 % |
| 9 | 2863, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-05-04 · 594 m · Vendu 430 000 $ (3 457 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 248 $ Poids 68 % |
| 10 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 604 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 821 $ Poids 56 % |
| 11 | 405, chemin des Épinettes, Shawinigan 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 233 $/m²) 142,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 911 $ Poids 56 % |
| 12 | 3423, rue Gouin, Shawinigan 2025-11-26 · 935 m · Vendu 335 000 $ (2 577 $/m²) 130 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 034 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.