3152 Avenue RICARD · Shawinigan
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 126,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 177 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615998260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
36033615998260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3423, rue Gouin, Shawinigan 2025-11-26 · 246 m · Vendu 335 000 $ (2 577 $/m²) 130 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 342 941 $ Poids 83 % |
| 2 | 3963, rue Guillemette, Shawinigan 2026-04-07 · 49 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 354 105 $ Poids 83 % |
| 3 | 2643, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-02 · 503 m · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 300 592 $ Poids 81 % |
| 4 | 2782, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-15 · 337 m · Vendu 221 270 $ (1 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 790 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 234 091 $ Poids 81 % |
| 5 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 623 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 354 295 $ Poids 78 % |
| 6 | 3622, rue Gouin, Shawinigan 2026-04-08 · 393 m · Vendu 415 000 $ (3 673 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 955 $ Poids 75 % |
| 7 | 3363, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-26 · 501 m · Vendu 285 000 $ (2 558 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 322 031 $ Poids 71 % |
| 8 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2025-12-17 · 623 m · Vendu 226 000 $ (1 914 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 266 427 $ Poids 69 % |
| 9 | 2863, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-05-04 · 895 m · Vendu 430 000 $ (3 457 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 879 $ Poids 68 % |
| 10 | 4362, rue Thibaudeau, Shawinigan 2025-12-08 · 360 m · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 248 111 $ Poids 66 % |
| 11 | 3033, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-15 · 760 m · Vendu 346 674 $ (3 112 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 371 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge +8 667 $ | 383 052 $ Poids 61 % |
| 12 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 827 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 368 350 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.