5142 Avenue BEAUPRÉ · Shawinigan
Valeur estimée
748 400 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 242,5 m² · constr. 2013 · terrain 2 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 478 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 450 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616019087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
527 500 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
36033616019087400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 95 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5482, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-02-14 · 524 m · Vendu 156 559 $ (610 $/m²) 256,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 280 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −7 045 $ | 174 492 $ Poids 46 % |
| 2 | 5283, de Beaupré, Shawinigan 2025-07-09 · 268 m · Vendu 725 000 $ (3 586 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +72 249 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 842 749 $ Poids 45 % |
| 3 | 5272, avenue Louis-Georges-Caron, Shawinigan 2026-06-15 · 212 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +111 354 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 703 616 $ Poids 27 % |
| 4 | 3023, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (866 $/m²) 184,7 m² · constr. 1903 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 861 $ Poids 18 % |
| 5 | 3473, avenue Édouard-Hamelin, Shawinigan 2025-06-27 · 170 m · Vendu 470 000 $ (2 826 $/m²) 166,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +107 679 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 649 390 $ Poids 14 % |
| 6 | 5063, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-10-02 · 166 m · Vendu 429 000 $ (2 698 $/m²) 159 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 606 032 $ Poids 12 % |
| 7 | 3853, rue Guillemette, Shawinigan 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 294 000 $ (1 677 $/m²) 175,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 936 $ · Ajust. superficie +56 351 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 391 687 $ Poids 11 % |
| 8 | 3982, rue Gérard-Filteau, Shawinigan 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +65 777 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 493 723 $ Poids 8 % |
| 9 | 3412, avenue Racine, Shawinigan 2024-05-02 · 375 m · Vendu 344 422 $ (1 937 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 980 $ · Ajust. superficie +62 666 $ · Ajust. âge −15 499 $ | 455 569 $ Poids 8 % |
| 10 | 2572, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 040 $/m²) 187,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +83 600 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 740 673 $ Poids 7 % |
| 11 | 3503, avenue Maurice-Pellerin, Shawinigan 2025-06-27 · 211 m · Vendu 435 000 $ (2 908 $/m²) 149,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 614 470 $ Poids 7 % |
| 12 | 3472, Avenue Édouard-Hamelin, Shawinigan 2024-03-26 · 165 m · Vendu 188 103 $ (1 090 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 912 $ · Ajust. superficie +38 089 $ · Ajust. âge +3 762 $ | 279 867 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.