5062 Avenue BEAUPRÉ · Shawinigan
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 118 m² · constr. 1997 · terrain 1 293,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,5 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 293 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616029500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
36033616029500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 85 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3553, Avenue Edouard-Hamelin, Shawinigan 2026-07-17 · 205 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 383 156 $ Poids 98 % |
| 2 | 4782, rue Garceau, Shawinigan 2026-06-01 · 305 m · Vendu 368 000 $ (3 426 $/m²) 107,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 372 401 $ Poids 83 % |
| 3 | 4882, rue Oscar-Houde, Shawinigan 2025-06-16 · 191 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 390 787 $ Poids 60 % |
| 4 | 3622, rue Gouin, Shawinigan 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 673 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 457 630 $ Poids 58 % |
| 5 | 4362, rue Thibaudeau, Shawinigan 2025-12-08 · 964 m · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 578 $ Poids 55 % |
| 6 | 3703, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-05-20 · 453 m · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 294 433 $ Poids 52 % |
| 7 | 2643, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 595 $ Poids 51 % |
| 8 | 3982, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-05-12 · 590 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 675 $ Poids 51 % |
| 9 | 4622, rue Dusablon, Shawinigan 2025-11-11 · 490 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 117 $ Poids 47 % |
| 10 | 3963, rue Guillemette, Shawinigan 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 590 $ Poids 46 % |
| 11 | 4982, rue Eugène-Dumas, Shawinigan 2025-04-15 · 329 m · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 458 436 $ Poids 45 % |
| 12 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 362 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.