5192 Avenue BEAUPRÉ · Shawinigan
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 163 m² · constr. 2014 · terrain 1 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,1 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 324 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616100472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
462444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
36033616100472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 92 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5272, avenue Louis-Georges-Caron, Shawinigan 2026-06-15 · 175 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 578 116 $ Poids 91 % |
| 2 | 5063, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-10-02 · 242 m · Vendu 429 000 $ (2 698 $/m²) 159 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 506 323 $ Poids 78 % |
| 3 | 3473, avenue Édouard-Hamelin, Shawinigan 2025-06-27 · 197 m · Vendu 470 000 $ (2 826 $/m²) 166,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 539 397 $ Poids 69 % |
| 4 | 3503, avenue Maurice-Pellerin, Shawinigan 2025-06-27 · 268 m · Vendu 435 000 $ (2 908 $/m²) 149,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 527 377 $ Poids 62 % |
| 5 | 5223, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-07-14 · 129 m · Vendu 200 000 $ (1 399 $/m²) 143 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 228 538 $ Poids 57 % |
| 6 | 3023, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (866 $/m²) 184,7 m² · constr. 1903 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 427 $ Poids 32 % |
| 7 | 3583, avenue Maurice-Pellerin, Shawinigan 2024-07-02 · 175 m · Vendu 395 000 $ (2 494 $/m²) 158,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 501 294 $ Poids 30 % |
| 8 | 3853, rue Guillemette, Shawinigan 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 294 000 $ (1 677 $/m²) 175,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 936 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 325 022 $ Poids 30 % |
| 9 | 2782, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 221 270 $ (1 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 790 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge +22 127 $ | 265 477 $ Poids 30 % |
| 10 | 3412, avenue Racine, Shawinigan 2024-05-02 · 318 m · Vendu 344 422 $ (1 937 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 980 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge −13 777 $ | 380 290 $ Poids 22 % |
| 11 | 3472, Avenue Édouard-Hamelin, Shawinigan 2024-03-26 · 209 m · Vendu 188 103 $ (1 090 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 912 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +4 703 $ | 237 487 $ Poids 21 % |
| 12 | 3982, rue Gérard-Filteau, Shawinigan 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 149 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.