Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
123 400 $
Autre · 2 328 $/m² · 53 m² · constr. 1950 · terrain 138 371,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 371,1 m²
Frontage
374,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
83 300 $
Rôle antérieur 47 200 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616119248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
36033616119248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 2 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4737, Impasse J.A. Bilodeau, Shawinigan 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 33 % |
| 2 | 4815, 4817, 4819, 4821, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 156 823 $ Poids 31 % |
| 3 | 3212, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (2 298 $/m²) 54,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 466 $ Poids 22 % |
| 4 | 3311, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 928 $ Poids 20 % |
| 5 | , Shawinigan 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 781 597 $ Poids 12 % |
| 6 | 4745, Impasse J.-A.-Bilodeau, Shawinigan 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 9 % |
| 7 | , Shawinigan 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +75 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 687 $ Poids 5 % |
| 8 | 424, Rue du Baron, Shawinigan 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 262 000 $ (3 808 $/m²) 68,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie −30 084 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 254 385 $ Poids 1 % |
| 9 | 4952, rue Victor-Bélanger, Shawinigan 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −70 775 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 317 343 $ Poids 0 % |
| 10 | 3332, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 55 593 $ (692 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −5 559 $ | 45 729 $ Poids 0 % |
| 11 | 4792, avenue Beaupré, Shawinigan 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 850 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −44 466 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 954 $ Poids 0 % |
| 12 | 3432, rue Moisette-Oiler, Shawinigan 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 118 100 $ (1 396 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 973 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 112 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.