9899 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 137,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 282,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 282,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 192 800 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616182948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
36033616182948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3982, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-05-12 · 270 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 271 $ Poids 58 % |
| 2 | 4882, rue Oscar-Houde, Shawinigan 2025-06-16 · 714 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 387 534 $ Poids 52 % |
| 3 | 3703, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-05-20 · 675 m · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 291 901 $ Poids 51 % |
| 4 | 3553, Avenue Edouard-Hamelin, Shawinigan 2026-07-17 · 935 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 236 $ Poids 50 % |
| 5 | 5223, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-07-14 · 992 m · Vendu 200 000 $ (1 399 $/m²) 143 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 776 $ Poids 46 % |
| 6 | 3503, avenue Maurice-Pellerin, Shawinigan 2025-06-27 · 937 m · Vendu 435 000 $ (2 908 $/m²) 149,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 416 499 $ Poids 43 % |
| 7 | 5063, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-10-02 · 787 m · Vendu 429 000 $ (2 698 $/m²) 159 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −28 870 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 399 127 $ Poids 42 % |
| 8 | 3423, rue Gouin, Shawinigan 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 577 $/m²) 130 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 377 472 $ Poids 41 % |
| 9 | 3622, rue Gouin, Shawinigan 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 673 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +45 173 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 458 346 $ Poids 34 % |
| 10 | 2782, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 221 270 $ (1 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 790 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +22 127 $ | 245 231 $ Poids 34 % |
| 11 | 3963, rue Guillemette, Shawinigan 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 390 059 $ Poids 24 % |
| 12 | 4362, rue Thibaudeau, Shawinigan 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 156 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.