9100 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 135,2 m² · constr. 1940 · terrain 4 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 486,8 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 88 900 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616185735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
36033616185735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3982, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-05-12 · 531 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 337 459 $ Poids 55 % |
| 2 | 3553, Avenue Edouard-Hamelin, Shawinigan 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 186 $ Poids 48 % |
| 3 | 4882, rue Oscar-Houde, Shawinigan 2025-06-16 · 911 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 709 $ Poids 46 % |
| 4 | 3703, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-05-20 · 921 m · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 349 $ Poids 44 % |
| 5 | 5223, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 399 $/m²) 143 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 097 $ Poids 42 % |
| 6 | 3503, avenue Maurice-Pellerin, Shawinigan 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 908 $/m²) 149,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 485 $ Poids 35 % |
| 7 | 5063, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-10-02 · 943 m · Vendu 429 000 $ (2 698 $/m²) 159 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −32 108 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 393 745 $ Poids 33 % |
| 8 | 3423, rue Gouin, Shawinigan 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 577 $/m²) 130 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 205 $ Poids 30 % |
| 9 | 3622, rue Gouin, Shawinigan 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 673 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +40 765 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 114 $ Poids 27 % |
| 10 | 2782, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 221 270 $ (1 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 790 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −11 063 $ | 210 127 $ Poids 23 % |
| 11 | 4362, rue Thibaudeau, Shawinigan 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 228 004 $ Poids 19 % |
| 12 | 3963, rue Guillemette, Shawinigan 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 397 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.