9905 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 83,4 m² · constr. 2019 · terrain 24 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 543,4 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 215 200 $ +90.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616191725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
531793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
36033616191725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 690
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 86 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4623, rue Dusablon, Shawinigan 2026-06-30 · 928 m · Vendu 275 000 $ (3 118 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 485 $ Poids 64 % |
| 2 | 4673, rue Dusablon, Shawinigan 2026-07-17 · 949 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 186 $ Poids 53 % |
| 3 | 3572, rue Gouin, Shawinigan 2026-06-30 · 961 m · Vendu 395 000 $ (4 225 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 418 147 $ Poids 52 % |
| 4 | 4800, rue du Lac-Paulette, Shawinigan 2025-10-02 · 888 m · Vendu 245 000 $ (2 710 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 717 $ Poids 51 % |
| 5 | 4952, rue Victor-Bélanger, Shawinigan 2025-06-02 · 837 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 445 330 $ Poids 50 % |
| 6 | 3893, rue Guillemette, Shawinigan 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 428 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 600 $ Poids 47 % |
| 7 | 3332, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 55 593 $ (692 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +5 559 $ | 67 371 $ Poids 46 % |
| 8 | 3462, avenue Moïsette-Olier, Shawinigan 2025-06-05 · 906 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 389 754 $ Poids 39 % |
| 9 | 4622, rue Dusablon, Shawinigan 2025-11-11 · 884 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 840 $ Poids 38 % |
| 10 | 4363, rue Benjamin-Sulte, Shawinigan 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 774 $ Poids 33 % |
| 11 | 2842, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 471 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 450 $ Poids 33 % |
| 12 | 4792, avenue Beaupré, Shawinigan 2024-09-23 · 619 m · Vendu 240 000 $ (2 850 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 279 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.