3900 Chemin DOMAINE-SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 136,1 m² · constr. 2013 · terrain 4 005,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 253 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616477535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
560136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
36033616477535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
393 352 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 90 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3900, Chemin Du Domaine-Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-03 · 1 m · Vendu 530 000 $ (3 894 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 032 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, chemin du Lac-des-Neiges, Shawinigan 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 843 $/m²) 141,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 994 083 $ Poids 23 % |
| 3 | 7600, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 646 743 $ (4 755 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +32 337 $ | 737 113 $ Poids 20 % |
| 4 | 5150, rue Alfred Pellan, Shawinigan 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 393 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −32 181 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 957 $ Poids 19 % |
| 5 | 3300, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 565 342 $ Poids 16 % |
| 6 | 3761, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 212 500 $ (1 423 $/m²) 149,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 259 329 $ Poids 10 % |
| 7 | 6080, Rue des Tulipes, Shawinigan 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 397 $/m²) 121 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 363 734 $ Poids 7 % |
| 8 | 9695, Chemin des Pionniers, Shawinigan 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 604 $/m²) 120,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 736 $ Poids 7 % |
| 9 | 3150, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 196 000 $ (1 374 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 247 477 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.